掘金地产新蓝海 更需健康地产新模式

　　在如此充满挑战与机遇的复杂环境下，将医疗、健康管理服务等内容融入地产项目开发建设的“健康地产”，在越来越细分的市场环境下，无疑在地产界已经形成了一股新的冲击波，俨然亦成为国内房地产业发展的最新风向标。位于安徽黄山南麓的徽州文化园项目，除具备普通健康地产的基本元素之外，其更为这种新概念增添了不少特色，从而使其迅速跻身为健康地产市场领域里一颗耀眼的新星。

　　健康地产概念重新定义

　　所谓健康地产，是指把健康管理与地产开发以及商业模式三者进行重组与整合，形成一种全新的理念和创新的商业模式。

　　这里所说的健康，是指一种需求，它是理想性、追求性的需求，更是一种思想和理念。它的范畴包括身体、文化、思想、自然人文环境，以及所有适合人生活、工作、成长的优质元素、条件和服务功能。健康的核心思想是自由化、理想化、作用性和功效性，它必须要能满足人的欲望性和需求性。

　　(徽州文化园董事长 曾永军先生)

　　这里所说的地产，是实现健康商业价值的载体，也是实践健康商业链接价值的题材、载体和平台。它需要能够提供健康体验，健康服务的体验基地以及实验中心，板块应该包括医疗、养生、康复疗养、文化体验、养心养性、度假旅游、城市健康社区、健康服务和管理，它是一种生命健康体系和思想健康体系。

　　健康的服务体系和管理体系是商业模式实践实施，创造商业，实现价值的保障功能体系。健康地产的服务体系应包括生命健康的管理服务体系，生命健康的医疗服务体系和思想健康的服务体系，文化、信仰、养心、悟性的管理服务体系以及商业链接的服务体系(电商、商业服务产业、金融服务产业等)。

　　健康自由化是一种自由的生活方式。自由的安排工作，自由的选择爱好、娱乐、运动、自由的学习等等，这一切都需要一个健康的生命和健康的思想。健康是需要管理的，只要通过科学个性化的管理就会有健康的生命，只要通过科学合理思想信仰管理就会拥有健康的思想。

　　全新的理念，创新的商业模式，徽州文化园项目把这一切都诠释和演绎的无与伦比。

　　高端健康配置：创新健康地产的核心

　　房地产行业发展至今，已经逐渐脱离了最初的资源型地产开发与后期的金融型地产开发的阶段性束缚，开始由最初关注产品的物理属性研究与创新，向关注业主生活的多种需求的健康地产方向稳步发展。

　　既然提及健康地产，健康管理当然首当其冲，更需提出与之相符的最新创新概念。无可厚非，健康管理行业在国内的起步较晚，且发展速度相对缓慢，大多数客户对健康管理的认识依旧停留在疾病管理上，而并未延展至预防管理和康复管理等深层次领域。因而国内许多健康地产项目在正式投入市场后因与客户的实际需求存在一定差异而门可罗雀，或因无高端的医疗资源和稀缺的三甲医院作为后方支撑而停滞不前。究其原因，项目自身缺乏与业主相匹配的高端健康管理服务而成为制约其赢得市场认可的重要因素之一。

　　国内诸多健康地产项目多数选择在自然风景区内推出绿色建筑，配套普通养生服务项目而进行推介。而这些显然已很难满足国民对健康管理的更高层次要求，市场亟需一种创新型健康管理模式的强有力支撑。

　　在互联网盛行的当今时代，将IT技术与医疗资源进行合理融合势必会促成新型高端医疗技术的诞生。远程医疗随即成为将高端医院资源与社区连接起来的重要桥梁，大大为居民的日常就诊带来极大便捷性，成为赋予健康地产体现高端性的重要元素之一。与此同时，通过先进技术能够为居民提供自身健康精准检测，剖析个人健康现状和未来趋势，并能提供个性化的水食正本解决方案的个人健康管理专家模式也可成为支撑创新健康地产的重要支柱，为创新型健康地产模式锦上添花。

　　多元化健康服务：创新健康地产的支撑

　　众所周知，当前地产市场的竞争点已不仅仅停留在简单的价格、户型、环境等传统硬指标方面。大多数位居市场前沿的开发商对此都已形成了莫名的共识，转而开始强调项目配套服务等能够体现房产本身之外的其它新特点，而多元化健康管理服务更已成为诸多健康地产项目赢得市场客户肯定的有力推进剂。

　　创新型的健康地产项目不仅应有高端的健康管理配套设施，更应该能为业主提供相互匹配的高端多元化综合健康服务。随着自然环境的恶化和社会竞争的加剧，人们普遍面临着身心健康的问题，他们热切期望能够寻找一片自然清净之地修身养性，享受到真正的健康生活方式，通过科学与自然的多种方式将身体健康状况调整到最佳状态。个人健康管理专家以“量化自我、重塑生命”为根本理念。其重点强调通过超微量生物波检测技术，对处于亚健康的个人进行精准检测分析，配备活水、排毒和配伍三套健康核心技术，遵从水食正本原则为居民提供一系列健康服务解决方案。

　　此外，创新型健康地产项目也应配置适合多数人群健康养生的多种普通配置服务。充分利用天然资源，成为能够为社区居民提供具有地方特色的最佳理疗、养生之地等，增加健康地产的多种健康服务功能，体现出多元化健康服务特点。

　　医疗资源：创新型健康地产的根本

　　健康地产模式通常采用地产跨界整合健康医疗资源，医疗健康资源服务融合植入地产项目的形式，而这其中的根本之源当属医疗资源。如果没有高端的医疗资源作为稳固的后方保障，创新型健康地产谈及医疗健康服务管理都是空中楼阁、镜花水月。

　　虽然当前国内部分健康地产也已打出拥有丰富医疗资源支持的旗号，但三甲级医院医疗资源自身的集中性和稀缺性特点就决定着不同项目之间必将存在差异。如果能够有一种新型的医疗和健康管理模式能够与三甲医院有效结合，将高端医疗资源进行合理化配置，使身处异地的患者能够享受到国内最顶尖级医院的会诊服务，那所有的问题即可迎刃而解，创新型健康地产理念也将真正回归到“以人为本”理念。

　　目前，位于徽州文化园项目内的远程医疗技术系统和个人健康管理专家均具有国内三甲级综合医院和多名知名医师的长期鼎力支持，为业主在园区内即可实现提供专家级就诊和健康管理贴身服务，身处养生圣地即可享受到最顶级的健康生活。

　　毋庸置疑，对于正处于寻求新突破时期的国内地产业，这种极具创新性的健康地产新模式有望将给整个行业注入新的活力，迎来新的春天，缔造出地产行业更多的“阿里巴巴商业帝国”。